Oświadczenie z art. 777 kpc. - Najem wynajem nieruchomości

Trochę o Oświadczeniu z art. 777 kpc.

Uzyskanie przez Wynajmującego od Najemcy aktu notarialnego sporządzonego przez Notariusza zawierającego poddanie się rygorowi egzekucji pozwala na prostsze i szybsze przeprowadzenie postępowania egzekucyjnego.

W danej sytuacji nie jest potrzebne przeprowadzenie postępowania rozpoznawczego przez sąd, a wystarczające jest nadanie klauzuli wykonalności co do oświadczenia najemcy. W postępowaniu o nadanie klauzuli wykonalności sąd nie bada czy zobowiązanie faktycznie powstało, a jedynie czy akt notarialny spełnia wymogi formalne.

Klauzula wykonalności stanowi podstawę wszczęcia egzekucji, przeprowadzanej przez komornika.

Akt taki powinien zawierać:

Wskazanie dłużnika oraz wierzyciela (w tym przypadku tj. najemcy i wynajmującego),
wskazanie obowiązków dłużnika (np. zapłata czynszu, opróżnienie lokalu),
wskazanie podstawy prawnej (umowy), z której wynikają obowiązki,
oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 k.p.c. co do zapłaty czynszu lub wydania lokalu oraz w trybie ustawy zmieniającej ustawę o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw co do opróżnienia lokalu,
termin wykonania obowiązku lub zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie (art. 777. §1 pkt. 4),
termin do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności (art. 777. §1 pkt. 5).

Podstawa prawna:

„Art. 777 § 1. Tytułami egzekucyjnymi są:

1) orzeczenie sądu prawomocne lub podlegające natychmiastowemu wykonaniu, jak również ugoda zawarta przed sądem;

1 z 2) orzeczenie referendarza sądowego prawomocne lub podlegające natychmiastowemu wykonaniu;

2) (uchylony);

2 z 1) (uchylony);

3) inne orzeczenia, ugody i akty, które z mocy ustawy podlegają wykonaniu w drodze egzekucji sądowej;

4) akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie określonych, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, gdy w akcie wskazano termin wykonania obowiązku lub zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie;

5) akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej, gdy w akcie wskazano zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku, jak również termin, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności;

6) akt notarialny określony w pkt 4 lub 5, w którym niebędąca dłużnikiem osobistym osoba, której rzecz, wierzytelność lub prawo obciążone jest hipoteką lub zastawem, poddała się egzekucji z obciążonego przedmiotu w celu zaspokojenia wierzytelności pieniężnej przysługującej zabezpieczonemu wierzycielowi.

§ 2. Oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji może być złożone także w odrębnym akcie notarialnym.

§ 3. (uchylony).”

Jeżeli potrzebujesz to możesz pobrać Darmowy Wzór takiego Oświadczenia z art. 777 kpc.

Bezpieczny najem zaczyna się od dobrej umowy

Profesjonalne wzory dokumentów dla właścicieli nieruchomości

Natychmiastowy dostęp po zakupie

Dokumenty trafiają na Twój e-mail od razu

Zabezpiecz swój najem

Zanim zrobi to lokator

Trochę o Oświadczeniu z art. 777 kpc.

Indywidualna umowa najmu – przygotowanie dokumentacji | Umowanajem.pl

Kompletny pakiet: Umowa najmu okazjonalnego z poręczeniem PDF + DOC

Pakiet Wzorów Umów Najmu dla WYNAJMUJĄCEGO Kawalerka – Profesjonalne Dokumenty

Pakiet Wzorów Umów Najmu dla WYNAJMUJĄCEGO – Profesjonalne Dokumenty

Kontakt

Opinie

Menu